El Tribunal Supremo declaró el pasado diciembre como desmesuradas las cláusulas con las que determinado bancos, como el Popular y el BBVA , imponían a sus clientes del servicio el pago de todos los gastos de formalización de hipotecas, cuando deberían asumirlos los bancos cuando menos una parte, en tanto que las entidades bancarías son las interesadas en registrar la escritura hipotecaria. Lo que si os puedo decir es que tenemos derechos como consumidores, y debemos poner los medios que tenemos a nuestro alcance al servicio de la defensa de los mismos, haciendo frente a los abusos, como ocurre con algunas cláusulas de gastos hipotecarios. Con la clausula de redondeo al alza, se refuerza la situación del banco a través de la recepción de unos ingresos exento entregar a cambio ningún servicio.

Lo primero, hay que ir al banco pidiendo la reincorporación de los gastos de formalización basándonos en la aplicación de los principios de esta sentencia del Corte Supremo que se ha citado que declara desmesuradas las cláusulas que imponen todos y cada uno de los gastos de formalización. La consecuencia judicial de esa calificación de desmesurada de la clausula de gastos hipotecarios por parte del TS es que dicha clausula es nula, y por tanto, es la cometido del banco de devolver ese dinero que ha cobrado inadecuadamente. Aquende la sentencia sobre el incidente que elevó del Supremo de Primera Apelación número 2 de Santander al alto corte TJUE.

En primer lugar, la sentencia en que se basan todas y cada una estas pretensiones de reclamar los gastos de hipoteca, condena a dos entidades: A BBVA y a Banco Popular, por la manera en que estaban redactadas en su modelo carta devolucion gastos hipoteca de escrituras. En este pasaporte repasamos esta lista y mostramos ejemplos de cómo están redactadas, la forma de calcular lo que te han cobrado de sobra y cómo reclamar. La constitución de la garantía concluye inscribiéndola en el Registro de la Propiedad.

Aunque la jurisprudencia es unánime en lo que se refiere a la comunicación de nulidad de la cláusula que impone los gastos de constitución de la carga al parroquiano, no todos y cada uno de los jueces estiman que se tengan que devolver los gastos de constitución de la garantía En esta entrada tienes pellizco más de asesoría. OCU aconseja primero iniciar poniendo una demanda dirigida al departamento de atención al cliente de la entidad financiera.

También, el Foro Supremo indica que la culpa en exclusiva de los gastos al parroquiano es una cláusula abusiva, al no acceder una mínima reciprocidad en la distribución de los gastos producidos, sino que recae completamente sobre el hipotecante, ocasionándole un desequilibrio excelente. Introduce tu email para suscribirte a este weblog y aceptar notificaciones de nuevas entradas.